Bebauungsplan · Stadt Flensburg
171 Festsetzungen
Muehlenstromtal
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 171 ist hier GI (Industriegebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 70% des Grundstücks betragen (GRZ 0,7), die Geschossfläche das 2,4-fache (GFZ 2,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GI (Industriegebiet)
Industriebetriebe aller Art, eingeschränktes Wohnen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
2,4
Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden