9_2Ae Festsetzungen

Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen 66 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 2 Teilbereiche GRZ 1,0 100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 14 Teilbereiche GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,65 65% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,9 90% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,72 72% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,95 95% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,35 35% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,78 78% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,75 75% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 3,0 Geschossfläche darf das 3,0-fache der Grundstücksfläche betragen 16 Teilbereiche GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen 10 Teilbereiche GFZ 2,1 Geschossfläche darf das 2,1-fache der Grundstücksfläche betragen 8 Teilbereiche GFZ 1,8 Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen 8 Teilbereiche GFZ 2,2 Geschossfläche darf das 2,2-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 2,7 Geschossfläche darf das 2,7-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,7 Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,5 Geschossfläche darf das 1,5-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 28 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 12 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 10 Teilbereiche Vollgeschosse 5 Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt 6 Teilbereiche Vollgeschosse 16 Maximal 16 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 48 Teilbereiche