Bebauungsplan · Stadt Flensburg
175_2Ae Festsetzungen
Klaerwerk Kielseng
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 175_2Ae ist hier SO (Sondergebiet) mit 4 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
2 Teilbereiche
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,15
15% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,45
Geschossfläche darf das 0,45-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
2 Teilbereiche