223_1Ae Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 18 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 14 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,25 25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen 11 Teilbereiche GFZ 0,35 Geschossfläche darf das 0,35-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,5 Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 15 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 3 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten