Bebauungsplan · Stadt Flensburg
23 Festsetzungen
Dr. Emil Hemmersam, Twedterholz
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 23 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 7 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 14% des Grundstücks betragen (GRZ 0,14), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,14
14% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
7
Maximal 7 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt