A1 Festsetzungen

Gebietstyp WB (Besonderes Wohngebiet) Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört 5 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 4 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 1,0 100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,65 65% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 2,3 Geschossfläche darf das 2,3-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 2,5 Geschossfläche darf das 2,5-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 3,5 Geschossfläche darf das 3,5-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,7 Geschossfläche darf das 2,7-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,2 Geschossfläche darf das 2,2-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 6 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 10 Teilbereiche