Bebauungsplan · Hamburg
Bramfeld23 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Bramfeld23 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 80% des Grundstücks betragen (GRZ 0,8), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
8 Teilbereiche
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
3 Teilbereiche
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
3 Teilbereiche
Gebietstyp
SO (Sondergebiet)
Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit)
2 Teilbereiche
GRZ
0,8
80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
7 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
6 Teilbereiche
Stellplätze
Stellplatz-Festsetzung im Plan vorhanden
Anzahl nachzuweisender Pkw-Stellplätze