Bebauungsplan · Hamburg
Lemsahl-Mellingstedt20 Festsetzungen
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Lemsahl-Mellingstedt20 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
35 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
16 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
7 Teilbereiche
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
5 Teilbereiche
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
28 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
6 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
14 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
14 Teilbereiche
Bebauungsart
Reihenhaeuser
Reihenhäuser sind zulässig
9 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
7 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude
2 Teilbereiche
Dachform
Flachdach
Vorgeschriebene Dachform — z. B. Satteldach, Flachdach
Stellplätze
Stellplatz-Festsetzung im Plan vorhanden
Anzahl nachzuweisender Pkw-Stellplätze