Bebauungsplan · Dortmund
Hoe_235_01 Festsetzungen
Hö 235 Silberhecke Änderung Nr. 1
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hoe_235_01 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 1,0-fache (GFZ 1,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
12 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
10 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GFZ
1,0
Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen
9 Teilbereiche
GFZ
0,9
Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
6 Teilbereiche