Bebauungsplan · Dortmund
Hoe_235_02 Festsetzungen
Hö 235 Silberhecke Änderung Nr. 2
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Hoe_235_02 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
14 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
14 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
10 Teilbereiche
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
10 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
4 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
3 Teilbereiche
Bebauungsart
DoppelhaeuserHausgruppen
Doppelhaushälften sind zulässig
6 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig