Bebauungsplan · Dortmund
InO_105_1 Festsetzungen
InO 105/1 Justiz
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan InO_105_1 ist hier WB (Besonderes Wohngebiet) mit 4 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,6-fache (GFZ 1,6).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WB (Besonderes Wohngebiet)
Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,6
Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,8
Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
5
Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
2 Teilbereiche