Bebauungsplan · Dortmund
InO_105_2 Festsetzungen
InO 105/2 Bremer Straße
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan InO_105_2 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 5 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 2,2-fache (GFZ 2,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
Gebietstyp
WB (Besonderes Wohngebiet)
Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
1,0
100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
2,2
Geschossfläche darf das 2,2-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
3,5
Geschossfläche darf das 3,5-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
2,6
Geschossfläche darf das 2,6-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
5
Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
2 Teilbereiche