Bebauungsplan · Dortmund
InW_103_03 Festsetzungen
InW 103 Tremonia Änderungen Nr. 2 und 3
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan InW_103_03 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
11 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
11 Teilbereiche
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
5 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
5 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
Bebauungsart
EinzelhaeuserDoppelhaeuserHausgruppen
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
4 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
2 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelhaeuserHausgruppen
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
2 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig