Nord_III_Ost_2_03 Festsetzungen

Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen 5 Teilbereiche Gebietstyp WB (Besonderes Wohngebiet) Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört 5 Teilbereiche GRZ 1,0 100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 2,2 Geschossfläche darf das 2,2-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 2,1 Geschossfläche darf das 2,1-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,8 Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,4 Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,3 Geschossfläche darf das 2,3-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 4 Teilbereiche Vollgeschosse 5 Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 9 Teilbereiche