10 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 9 Teilbereiche Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 4 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 1,1 Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 3 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 10 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 2 Teilbereiche