Bebauungsplan · Kalkar
KA_098_0 Festsetzungen
098 - Wesselsbruch / St. Hubertus Weg
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan KA_098_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 30% des Grundstücks betragen (GRZ 0,3), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
5 Teilbereiche
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
GFZ
2,0
Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
6 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
4 Teilbereiche