Was ist im Bebauungsplan Kleve_061_03_vAe in Kleve festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Kleve_061_03_vAe vom 12.03.2023 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,8 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Kleve über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Kleve

Kleve_061_03_vAe Festsetzungen

Kleve-061-03_vAe_Sackstrasse_Triftstrasse_Suedstrasse

Rechtskräftig seit: 12.03.2023
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Kleve_061_03_vAe ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).

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