Bebauungsplan · Krefeld
BPL0041_I_1_Ae_v1_v2 (Ur.) Festsetzungen
Grundstuecksbereich Kempener Allee 104 (Urschrift)
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0041_I_1_Ae_v1_v2 (Ur.) ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 25% des Grundstücks betragen (GRZ 0,25), die Geschossfläche das 0,4-fache (GFZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
4 Teilbereiche
GRZ
0,25
25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,15
15% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,75
Geschossfläche darf das 0,75-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
5
Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt