Bebauungsplan · Krefeld
BPL0210_I (Ur.) Festsetzungen
Flünnertzdyk Moerser Landstraße Nieper Straße (Urschrift)
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0210_I (Ur.) ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,5-fache (GFZ 0,5).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
17 Teilbereiche
Gebietstyp
MD (Dorfgebiet)
Landwirtschaft + Wohnen + Gewerbe (ländlich geprägt)
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
Gebietstyp
WS (Kleinsiedlungsgebiet)
Kleinsiedlungen und Wohngebäude mit Nutzgärten
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
8 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
7 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
10 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
6 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
10 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
5 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
8 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
4 Teilbereiche