Was ist im Bebauungsplan BPL0403_v1_v2 (Ur.) in Krefeld festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz BPL0403_v1_v2 (Ur.) vom 10.12.1982 ist hier MI (Mischgebiet) mit Grundflächenzahl 0,25 und Geschossflächenzahl 0,25 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Krefeld über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,25?

Eine GRZ von 0,25 bedeutet, dass 25 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Krefeld

BPL0403_v1_v2 (Ur.) Festsetzungen

beiderseits der Rather Straße zwischen Elfrather Mühle und B…

Rechtskräftig seit: 10.12.1982
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan BPL0403_v1_v2 (Ur.) ist hier MI (Mischgebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 25% des Grundstücks betragen (GRZ 0,25), die Geschossfläche das 0,25-fache (GFZ 0,25).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander GRZ 0,25 25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,25 Geschossfläche darf das 0,25-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt

Datenquelle

KRZN — Stadt Krefeld XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Krefeld

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Bauamt Krefeld

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt — hier direkt zur offiziellen Seite:

Zum Bauamt Krefeld

Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 2

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

BPL0403 (Ur.) · 749 m Grenze
- Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet), WS (Kleinsiedlungsgebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GRZ 0,15, 0,2, 0,4 statt 0,25
- GFZ 0,25, 0,3, 0,5, 0,8 statt 0,25
BPL0556 (Ur.)
- Gebietstyp SO (Sondergebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GFZ 0,25, 0,5 statt 0,25
- Vollgeschosse 1, 2 statt 1

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB