Bebauungsplan · Krefeld
BPL0403 (Ur.) Festsetzungen
Beiderseits der Rather Straße zwischen Elfrather Mühle und B…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0403 (Ur.) ist hier WS (Kleinsiedlungsgebiet) mit 1 Vollgeschoss in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,25-fache (GFZ 0,25).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WS (Kleinsiedlungsgebiet)
Kleinsiedlungen und Wohngebäude mit Nutzgärten
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,15
15% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,25
Geschossfläche darf das 0,25-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,3
Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
2 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
2 Teilbereiche