Bebauungsplan · Krefeld
BPL0412 (Ur.) Festsetzungen
Nördlich Buschstraße westlich Engerstraße (Urschrift)
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0412 (Ur.) ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 20% des Grundstücks betragen (GRZ 0,2), die Geschossfläche das 0,35-fache (GFZ 0,35).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
3 Teilbereiche
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,15
15% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,35
Geschossfläche darf das 0,35-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,25
Geschossfläche darf das 0,25-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
Bebauungsart
DoppelhaeuserHausgruppen
Doppelhaushälften sind zulässig