Bebauungsplan · Krefeld
BPL0498 (Ur.) Festsetzungen
östlich Venloer Straße | südlich St. Huberter Landstraße (Ur…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0498 (Ur.) ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,8-fache (GFZ 0,8).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
9 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WS (Kleinsiedlungsgebiet)
Kleinsiedlungen und Wohngebäude mit Nutzgärten
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
10 Teilbereiche
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
9 Teilbereiche
GFZ
0,3
Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
9 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
3 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
3 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
5 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
2 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig