Bebauungsplan · Krefeld
BPL0523_v2 (Ur.) Festsetzungen
Im Grundstücksbereich Am Hohen Weg (Garagenhof) (Urschrift)
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0523_v2 (Ur.) ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,95-fache (GFZ 0,95).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,35
35% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,95
Geschossfläche darf das 0,95-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt