Bebauungsplan · Krefeld
BPL0676 (Fassung 2) Festsetzungen
Kölner Straße zwischen Odenthalstraße und Neuburgshof (Fassu…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0676 (Fassung 2) ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss ausgewiesen. Die Grundfläche darf 50% des Grundstücks betragen (GRZ 0,5), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,5
50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,25
25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,35
Geschossfläche darf das 0,35-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
2 Teilbereiche