Bebauungsplan · Straelen
ST_002_0 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 2 „Am alten Venloer Weg“ (Teilgebiet)
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan ST_002_0 ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,7-fache (GFZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
11 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
2 Teilbereiche
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
2 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
15 Teilbereiche
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
8 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
6 Teilbereiche
GFZ
0,5
Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt