Bebauungsplan · Straelen
ST_004a_10_Ae Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 4a „Roelpad“ - 10. Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan ST_004a_10_Ae ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 70% des Grundstücks betragen (GRZ 0,7), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
3 Teilbereiche
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
1,4
Geschossfläche darf das 1,4-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
4 Teilbereiche