Bebauungsplan · Viersen
VI_1002_0 Festsetzungen
Josefsring - Freiheitsstraße -Eichenstraße
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan VI_1002_0 ist hier MU (Urbanes Gebiet) mit 4 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 2,4-fache (GFZ 2,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MU (Urbanes Gebiet)
Dichte Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur
2 Teilbereiche
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
2,4
Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
2,0
Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung