XAXA_033_1 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 7 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 4 Teilbereiche GRZ 1,0 100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 7 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,9 90% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,3 Geschossfläche darf das 2,3-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,6 Geschossfläche darf das 2,6-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,5 Geschossfläche darf das 2,5-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,3 Geschossfläche darf das 1,3-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,4 Geschossfläche darf das 1,4-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,8 Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 11 Teilbereiche