Bebauungsplan · Xanten
XAXA_034_6 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 34 - 6. vereinfachte Änderung
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_034_6 ist hier MK (Kerngebiet) mit geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 100% des Grundstücks betragen (GRZ 1,0), die Geschossfläche das 3,0-fache (GFZ 3,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
4 Teilbereiche
GRZ
1,0
100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GFZ
3,0
Geschossfläche darf das 3,0-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
3,8
Geschossfläche darf das 3,8-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
3,5
Geschossfläche darf das 3,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
4 Teilbereiche