XAXA_036_0 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 15 Teilbereiche GRZ 1,0 100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,9 90% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,8 Geschossfläche darf das 1,8-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,9 Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 2,6 Geschossfläche darf das 2,6-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,4 Geschossfläche darf das 1,4-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,7 Geschossfläche darf das 1,7-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,1 Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 13 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung 2 Teilbereiche