Bebauungsplan · Xanten
XAXA_038_0 Festsetzungen
Bebauungsplan Nr. 38
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan XAXA_038_0 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 3 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 70% des Grundstücks betragen (GRZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
5 Teilbereiche
Gebietstyp
MK (Kerngebiet)
Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
5 Teilbereiche
GRZ
1,0
100% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Vollgeschosse
3
Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
5 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung