Was ist im Bebauungsplan Gerwisch_BP_001_05Ae in Biederitz festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Gerwisch_BP_001_05Ae vom 29.05.2009 ist hier MI (Mischgebiet) mit Grundflächenzahl 0,6 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Biederitz über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,6?

Eine GRZ von 0,6 bedeutet, dass 60 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Biederitz

Gerwisch_BP_001_05Ae Festsetzungen

Gewerbepark_an_der_B1_150860005005_Gerwisch_BP_001_05Ae

Rechtskräftig seit: 29.05.2009
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Gerwisch_BP_001_05Ae ist hier MI (Mischgebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6).

Bebaubare Fläche berechnen →

Festsetzungen

Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung

Datenquelle

Sachsen-Anhalt XPlanungsplattform — XPlanSynWFS

Synchronisiert: 26.07.2026
Lizenz: dl-de/by-2-0

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Weitere Pläne in Biederitz

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Bauamt Biederitz

Die verbindliche Auskunft erteilt das Bauamt Biederitz. Wir haben dafür noch keinen direkten Link — Google hilft schnell weiter:

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Erster Schritt: eine Bauvoranfrage (50–500 €, 4–12 Wochen Bearbeitung) liefert eine rechtsverbindliche Auskunft vor dem vollständigen Bauantrag.

Angrenzende Pläne 3

Diese B-Pläne grenzen direkt an und haben abweichende Festsetzungen:

Gerwisch_BP_001_03Ae · 2 m Grenze
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GRZ 0,4, 0,6, 0,8 statt 0,6
- Bauweise offene Bauweise statt abweichende Bauweise
Gerwisch_BP_001_04Ae · 2 m Grenze
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GRZ 0,4, 0,6, 0,8 statt 0,6
- Bauweise offene Bauweise statt abweichende Bauweise
Gerwisch_BP_001
- Gebietstyp GE (Gewerbegebiet), MI (Mischgebiet), MK (Kerngebiet), WA (Allgemeines Wohngebiet) statt MI (Mischgebiet)
- GRZ 0,4, 0,6, 0,8 statt 0,6
- GFZ 0,8, 1,0, 1,2, 1,6 statt —

Gebietstyp-Farben

Wohn WA · WR · WS · WB · WK · MU
Misch MI · MD · MK
Gewerbe GE · GI
Sonder SO · SG · EB