Gerwisch_BP_001 Festsetzungen

Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen 5 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 2 Teilbereiche Gebietstyp GE (Gewerbegebiet) Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen 2 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 5 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 7 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 3 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung 6 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 4 Teilbereiche