Bebauungsplan · Biederitz
Gerwisch_BP_002 Festsetzungen
Seedorf_150860005005_Gerwisch_BP_002_01Ae
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Gerwisch_BP_002 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,3-fache (GFZ 0,3).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
49 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
25 Teilbereiche
GRZ
0,3
30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
24 Teilbereiche
GFZ
0,3
Geschossfläche darf das 0,3-fache der Grundstücksfläche betragen
24 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
13 Teilbereiche
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
12 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
37 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
12 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
42 Teilbereiche
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
16 Teilbereiche
Bebauungsart
Reihenhaeuser
Reihenhäuser sind zulässig
7 Teilbereiche
Bebauungsart
Einzelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt
6 Teilbereiche
Bebauungsart
Doppelhaeuser
Doppelhaushälften sind zulässig
6 Teilbereiche
Bebauungsart
DoppelhaeuserHausgruppen
Doppelhaushälften sind zulässig
2 Teilbereiche
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
34 Teilbereiche
Max. Wohnungen
1
Maximal 1 Wohneinheiten pro Gebäude
15 Teilbereiche