Bebauungsplan · Biederitz
Gerwisch_BP_018 Festsetzungen
Breiter_Weg_35_150860005005_Gerwisch_BP_018
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Gerwisch_BP_018 ist hier MI (Mischgebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 60% des Grundstücks betragen (GRZ 0,6), die Geschossfläche das 1,2-fache (GFZ 1,2).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
GRZ
0,6
60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,2
Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
2 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
Bebauungsart
EinzelDoppelhaeuser
Nur freistehende Einzelhäuser erlaubt