Was ist im Bebauungsplan Rosslau_BP_003_VE in Dessau-Roßlau, Stadt festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Rosslau_BP_003_VE vom 22.08.2002 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,4 und Geschossflächenzahl 0,9 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Dessau-Roßlau, Stadt über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,4?

Eine GRZ von 0,4 bedeutet, dass 40 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Dessau-Roßlau, Stadt

Rosslau_BP_003_VE Festsetzungen

Wohnanlage_Birkenallee_50010000000_Rosslau_BP_003_VE

Rechtskräftig seit: 22.08.2002
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Rosslau_BP_003_VE ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 5 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,9-fache (GFZ 0,9).

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