Bebauungsplan · Hohe Börde
Irxleben_BP_014_10_2 Festsetzungen
150830298298_Irxleben_BP_014_10_2
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan Irxleben_BP_014_10_2 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 40% des Grundstücks betragen (GRZ 0,4), die Geschossfläche das 0,4-fache (GFZ 0,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
29 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
29 Teilbereiche
GFZ
0,4
Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen
23 Teilbereiche
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
6 Teilbereiche
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
29 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
28 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
Max. Wohnungen
2
Maximal 2 Wohneinheiten pro Gebäude
23 Teilbereiche