Was ist im Bebauungsplan Irxleben_BP_014_14 in Hohe Börde festgesetzt?

Laut digitalisiertem B-Plan-Datensatz Irxleben_BP_014_14 vom 23.07.2022 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit Grundflächenzahl 0,41 und Geschossflächenzahl 0,82 ausgewiesen. Diese Festsetzungen können bestimmte Bauvorhaben grundsätzlich ermöglichen.

Wer erteilt die verbindliche Auskunft zu diesem Grundstück?

Eine verbindliche Auskunft erteilt ausschließlich das Bauamt Hohe Börde über eine Bauvoranfrage. Hier nicht erfasst sind Erhaltungssatzungen, nicht-digitalisierte B-Plan-Nachträge, Gestaltungssatzungen, denkmalrechtliche Auflagen und lokale Satzungen.

Was bedeutet die Grundflächenzahl 0,41?

Eine GRZ von 0,41 bedeutet, dass 41 Prozent der Grundstücksfläche überbaut werden dürfen. Die genaue Berechnung inklusive Nebenanlagen kann abweichen — siehe BauNVO § 19.

Bebauungsplan · Hohe Börde

Irxleben_BP_014_14 Festsetzungen

Helmstedter_Strasse_Stadtweg_150830298298_Irxleben_BP_014_14

Rechtskräftig seit: 23.07.2022
Status: In Kraft getreten

Geltungsbereich

Auf einen Blick

Laut B-Plan Irxleben_BP_014_14 ist hier WA (Allgemeines Wohngebiet) mit 2 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 41% des Grundstücks betragen (GRZ 0,41), die Geschossfläche das 0,82-fache (GFZ 0,82).

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