Magdeburg_BP_174-2 Festsetzungen

Gebietstyp MU (Urbanes Gebiet) Dichte Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur 6 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 3 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 5 Teilbereiche GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 2,4 Geschossfläche darf das 2,4-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 2,0 Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 3,0 Geschossfläche darf das 3,0-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 4 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung 5 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 2 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten