Magdeburg_BP_178-4C Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 7 Teilbereiche Gebietstyp WB (Besonderes Wohngebiet) Wohnen + Gewerbe, das die Wohnnutzung nicht stört 4 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander Gebietstyp GE (Gewerbegebiet) Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 8 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 5 Teilbereiche GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen 9 Teilbereiche GFZ 1,6 Geschossfläche darf das 1,6-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt 3 Teilbereiche Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 5 Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 8 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 4 Teilbereiche