IV/4 1. Änderung Festsetzungen

Gebietstyp GE (Gewerbegebiet) Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen 12 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander 10 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 12 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 8 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 10 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 10 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,2 Geschossfläche darf das 0,2-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 14 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 9 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 23 Teilbereiche