Bebauungsplan · Geesthacht, Stadt
BP_IV-5 Festsetzungen
Gewerbegebiet Nord II (Urschrift)
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BP_IV-5 ist hier GE (Gewerbegebiet) mit 2 Vollgeschossen in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 70% des Grundstücks betragen (GRZ 0,7), die Geschossfläche das 1,4-fache (GFZ 1,4).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
GE (Gewerbegebiet)
Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen
4 Teilbereiche
GRZ
0,7
70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
4 Teilbereiche
GFZ
1,4
Geschossfläche darf das 1,4-fache der Grundstücksfläche betragen
4 Teilbereiche
Vollgeschosse
2
Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt
4 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
2 Teilbereiche
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
2 Teilbereiche