Bebauungsplan · Stadt Flensburg
176 Festsetzungen
Ehemalige Duburg-Kaserne
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 176 ist hier MI (Mischgebiet) mit 5 Vollgeschossen in geschlossene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 33% des Grundstücks betragen (GRZ 0,33), die Geschossfläche das 1,1-fache (GFZ 1,1).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MI (Mischgebiet)
Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander
Gebietstyp
WA (Allgemeines Wohngebiet)
Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten
GRZ
0,33
33% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
1,1
Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
Vollgeschosse
5
Maximal 5 volle Stockwerke erlaubt
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden