Bebauungsplan · Stadt Flensburg
177_2Ae Festsetzungen
GE-Gebiet SchleswigerStraße/Rude
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan 177_2Ae ist hier MU (Urbanes Gebiet) mit 4 Vollgeschossen in abweichende Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 55% des Grundstücks betragen (GRZ 0,55), die Geschossfläche das 2,0-fache (GFZ 2,0).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
MU (Urbanes Gebiet)
Dichte Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Kultur
2 Teilbereiche
GRZ
0,55
55% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GFZ
2,0
Geschossfläche darf das 2,0-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
1,5
Geschossfläche darf das 1,5-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
4
Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt
Bauweise
abweichende Bauweise
Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten