232_1Ae Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 10 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 5 Teilbereiche GRZ 0,25 25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GFZ 0,75 Geschossfläche darf das 0,75-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,9 Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,1 Geschossfläche darf das 1,1-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 4 Teilbereiche Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 6 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 2 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung