236 Festsetzungen

Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 42 Teilbereiche Gebietstyp GE (Gewerbegebiet) Gewerbebetriebe, die nicht erheblich belästigen 4 Teilbereiche Gebietstyp MI (Mischgebiet) Wohnen und Gewerbe gleichberechtigt nebeneinander GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 26 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 22 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 34 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 21 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 54 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung