72_2Ae Festsetzungen

Gebietstyp WR (Reines Wohngebiet) Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros 81 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 5 Teilbereiche Gebietstyp SO (Sondergebiet) Sondernutzung (z. B. Einzelhandel, Klinik, Freizeit) GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 34 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 31 Teilbereiche GRZ 0,35 35% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 12 Teilbereiche GRZ 0,25 25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 6 Teilbereiche GRZ 0,2 20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 0,4 Geschossfläche darf das 0,4-fache der Grundstücksfläche betragen 26 Teilbereiche GFZ 0,8 Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen 19 Teilbereiche GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen 10 Teilbereiche GFZ 0,5 Geschossfläche darf das 0,5-fache der Grundstücksfläche betragen 10 Teilbereiche GFZ 0,9 Geschossfläche darf das 0,9-fache der Grundstücksfläche betragen 7 Teilbereiche GFZ 0,6 Geschossfläche darf das 0,6-fache der Grundstücksfläche betragen 4 Teilbereiche GFZ 0,45 Geschossfläche darf das 0,45-fache der Grundstücksfläche betragen 3 Teilbereiche GFZ 0,85 Geschossfläche darf das 0,85-fache der Grundstücksfläche betragen 2 Teilbereiche GFZ 0,75 Geschossfläche darf das 0,75-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 0,55 Geschossfläche darf das 0,55-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 1 Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt 41 Teilbereiche Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt 6 Teilbereiche Vollgeschosse 8 Maximal 8 volle Stockwerke erlaubt 2 Teilbereiche Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 18 Teilbereiche Bauweise abweichende Bauweise Offen = Abstand zum Nachbarn, geschlossen = Grenzbebauung 11 Teilbereiche Bauweise offene Bauweise Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten 9 Teilbereiche