Rissen39 Festsetzungen

Gebietstyp MK (Kerngebiet) Innenstadtlage: Handel, Büros, Gastronomie, Wohnen 11 Teilbereiche Gebietstyp WA (Allgemeines Wohngebiet) Wohnen + kleine Läden, Handwerksbetriebe, Gaststätten 5 Teilbereiche GRZ 0,6 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,5 50% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 4 Teilbereiche GRZ 0,4 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 3 Teilbereiche GRZ 0,8 80% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden 2 Teilbereiche GRZ 0,7 70% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GRZ 0,3 30% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden GFZ 1,2 Geschossfläche darf das 1,2-fache der Grundstücksfläche betragen GFZ 1,0 Geschossfläche darf das 1,0-fache der Grundstücksfläche betragen Vollgeschosse 3 Maximal 3 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 2 Maximal 2 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 4 Maximal 4 volle Stockwerke erlaubt Vollgeschosse 9 Maximal 9 volle Stockwerke erlaubt Bauweise geschlossene Bauweise Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden 11 Teilbereiche Dachform Flachdach Vorgeschriebene Dachform — z. B. Satteldach, Flachdach Stellplätze Stellplatz-Festsetzung im Plan vorhanden Anzahl nachzuweisender Pkw-Stellplätze