Bebauungsplan · Krefeld
BPL0441 (Ur.) Festsetzungen
Südlich Schwalmweg zwischen Willicher Straße und Dohmenstraß…
Geltungsbereich
Auf einen Blick
Laut B-Plan BPL0441 (Ur.) ist hier WR (Reines Wohngebiet) mit 1 Vollgeschoss in offene Bauweise ausgewiesen. Die Grundfläche darf 20% des Grundstücks betragen (GRZ 0,2), die Geschossfläche das 0,7-fache (GFZ 0,7).
Bebaubare Fläche berechnen →Festsetzungen
Gebietstyp
WR (Reines Wohngebiet)
Nur Wohngebäude erlaubt, keine Läden oder Büros
8 Teilbereiche
GRZ
0,2
20% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
3 Teilbereiche
GRZ
0,4
40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,35
35% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
2 Teilbereiche
GRZ
0,25
25% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
GFZ
0,7
Geschossfläche darf das 0,7-fache der Grundstücksfläche betragen
2 Teilbereiche
GFZ
0,35
Geschossfläche darf das 0,35-fache der Grundstücksfläche betragen
GFZ
0,8
Geschossfläche darf das 0,8-fache der Grundstücksfläche betragen
Vollgeschosse
1
Maximal 1 volle Stockwerke erlaubt
5 Teilbereiche
Bauweise
offene Bauweise
Gebäude müssen Abstand zur Grundstücksgrenze halten
3 Teilbereiche
Bauweise
geschlossene Bauweise
Gebäude dürfen direkt an die Grundstücksgrenze gebaut werden
2 Teilbereiche
Bebauungsart
Hausgruppen
3 Teilbereiche